Особливості формування бізнес-центрів

Abstract

У статті з’ясовано зміст поняття «бізнес-центри», «бізнес-парки». Визначено актуальність архітектурних рис. Зафіксовано важливу функціональну відмінність між бізнес-центрами і бізнес-парками. Визначено передумови виникнення бізнес-центрів. Наведено класифікацію за якою формуються «бізнес-центри», «ділові центри» та «бізнес-парки». Охарактеризовано кожен клас щодо відповідності їм бізнес-центрів. Розглянуто приклади бізнес-центрів в м.Київ та м.Вінниця для різних класів. Наведено відмінності між класами. Визначено цінність кожного класу в окремих функціональних районах міст. Сформовано завдання для проектування бізнес-центрів, які далі приведено в систему. Виокремлено основні процеси, що відбуваються в закордонних та вітчизняних бізнес-центрах. Виявлено основні функції, які необхідні для повноцінного існування бізнес-центрів. Визначено дві основні планувальні схеми, які формують об’ємно-просторову і планувальну структури бізнес-центрів. Розглянуто відповідність вимогам комбінованого планування. З’ясовано основні групи приміщень, що мають бути запроектовані в бізнес-центрах. Наведено види заходів, що найчастіше проходять у бізнес-центрах. Запропоновано рішення щодо раціонального розміщення груп приміщень в залежності від заходів, що проводяться. Сформовано таблицю з залежністю зв’язків між головними та допоміжними обслуговуючими приміщеннями у бізнес-центрах. Визначено найбільш бажані та необхідні зв’язки між групами. Розглянуто особливості містобудівного, функціонального та планувального формування. Проаналізовано сучасний рівень розвитку бізнес-центрів. Наведено основний принцип об'ємно-просторової побудови бізнес-центрів. Виявлено найбільш сучасний і основний принцип створення універсального та здатного до трансформації простору. Запропоновано використання гнучкого планування.

В статье выяснено содержание понятия «бизнес-центры», «бизнес-парки». Определена актуальность архитектурных черт. Зафиксировано важную функциональную разницу между бизнес-центрами и бизнес-парками. Определены предпосылки возникновения бизнес-центров. Приведена классификация по которой формируются «бизнес-центры», «деловые центры» и «бизнес-парки». Охарактеризован каждый класс на соответствие им бизнес-центров. Рассмотрены примеры бизнес-центров в г.Киев и г.Винница для разных классов. Приведены различия между классами. Определена ценность каждого класса в отдельных функциональных районах городов. Сформированы задачи для проектирования бизнес-центров, которые далее приведены в систему. Выделены основные процессы, происходящие в зарубежных и отечественных бизнес-центрах. Выявлены основные функции, которые необходимы для полноценного существования бизнес-центров. Определены две основные планировочные схемы, которые формируют объемно-пространственную и планировочную структуры бизнес-центров. Рассмотрены соответствия требованиям комбинированного планирования. Выяснены основные группы помещений,которые должны быть запроектированы в бизнес-центрах. Приведены виды мероприятий, которые чаще всего проходят в бизнес-центрах. Предложено решение по рациональному размещению групп помещений в зависимости от проводимых мероприятий. Сформировано таблицу с зависимостью связей между главными и вспомогательными обслуживающими помещениями в бизнес-центрах. Определены наиболее желаемые и необходимые связи между группами. Рассмотрены особенности градостроительного, функционального и планировочного формирования. Проанализированы современный уровень развития бизнес-центров. Приведен основной принцип объемно-пространственного построения бизнес-центров. Выявлены наиболее современный и основной принцип создания универсального и способного к трансформации пространства. Предложено использование гибкого планирования.

The article clarifies the content of the concept of "business centers", "business parks". The relevance of architectural rice is determined. An important functional difference between business centers and business parks was recorded. The preconditions of the emergence of business centers are determined. The classification on the basis of which "business centers", "business centers" and "business parks" are formed are presented. Each class is described for their suitability for business centers. Examples of business centers in Kyiv and Vinnytsia for different classes are considered. Differences between classes are given. The value of each class in certain functional areas of cities is determined. Formed the task for designing business centers, which are further included in the system. The main processes, which take place in foreign and domestic business centers, are singled out. The basic functions which are necessary for a full-fledged existence of business centers are revealed. Two main planning schemes are defined that form the volumetric-spatial and planning structures of business centers. Compliance with the requirements of combined planning is considered. The basic groups of premises, which should be designed in business centers, are revealed. The types of activities that are most often held in business centers are given. The decision on rational accommodation of groups of premises is proposed, depending on the activities being carried out. A table is drawn up with the dependence of links between the main and auxiliary premises in business centers. The most desired and necessary connections between groups are determined. Features of urban planning, functional and planning formation are considered. The modern level of development of business centers is analyzed. The basic principle of spatial construction of business centers is given. The most modern and basic principle of creating a universal and space-capable transformation is revealed. The use of flexible planning is proposed.